Koopgarant: de ideale koopkans voor huurders

Door de hoge woningprijzen is de stap van huren naar een eigen huis kopen vaak te groot. Westhoek Wonen kan huurders nu van dienst zijn met de Koopgarantregeling. De regeling maakt het voor huurders mogelijk om een huis te kopen van Westhoek Wonen, met korting van 10% tot 25% op de marktwaarde én de garantie dat de corporatie de woning weer terugkoopt.

Wat is Koopgarant precies?
Koopgarant is een landelijk product van Stichting OpMaat waarmee 150 corporaties al meer dan 2.800 woning hebben verkocht. Hoe gaat het in zijn werk? Een huurder kan een woning van de woningcorporatie kopen met een korting op de marktwaarde. Als de koper de woning weer wil verkopen heeft deze een aanbiedingsplicht bij de corporatie. De corporatie heeft een terugkoopplicht en dat betekent dat de corporatie de woning gegarandeerd binnen drie maanden terugkoopt. De belangrijkste bepalingen in het kort:
de corporatie verstrekt een korting op de marktwaarde van de woning tussen 10 en 25%, bij bestaande bouw veelal 25%;
de koper heeft een aanbiedingsplicht bij vertrek. De corporatie heeft een terugkoopplicht en koopt de woning gegarandeerd binnen 3 maanden terug;

de waardeontwikkeling (daling of stijging) van de woning wordt gedeeld, uitgezonderd de waardeontwikkeling die het gevolg is van aangebrachte verbeteringen door de koper.

Waarom en voor wie?
Westhoek Wonen wil met de Koopgarantregeling de doorstroming op de lokale woningmarkt stimuleren. Niet alle huurwoningen komen in aanmerking voor Koopgarant, een specifiek deel van de huurwoningen is voor verkoop aangewezen. Wanneer deze woningen door verhuizing vrijkomen, biedt Westhoek

Wonen deze als koopwoning aan andere huurders aan. Op deze manier komen huurwoningen vrij en creëert Westhoek Wonen ruimte voor gezinnen en starters en brengt zo doorstroming in de woningmarkt tot stand. Bij verkoop garandeert Westhoek Wonen via de terugkoopplicht dat de woning blijvend goedkoop wordt aangeboden, via huur, dan wel via koop. Met het geld dat vrijkomt door verkoop investeert de corporatie in onder andere nieuwbouw en in het treffen van energiemaatregelen bij groot onderhoud.

De uitgebreide spelregels staan in de Koopgarantfolder van Westhoek Wonen. Alle huurders van Westhoek Wonen hebben deze folder in de brievenbus ontvangen. Op www.westhoek.nl/kopen is alle informatie te vinden over de regeling, de genoemde folder en het actuele koopaanbod. Dit aanbod wordt ook in de Nieuwe Meerbode of het VAR nieuwsblad gepubliceerd. De Koopgarantwoningen zijn herkenbaar aan het Koopgarantlogo.