Presentatie ondernemingsplan Westhoek Wonen

Op donderdag 29 januari presenteerde Westhoek Wonen in Mijdrecht haar plannen voor de komende vier jaar. Hoofdgedachte achter het plan en tevens de titel van het ondernemingsplan is Bewegen in Wonen. De drie belangrijke thema’s zijn: duw tegen de woningmarkt, midden in de wijk en duurzaamheid. Westhoek Wonen heeft zichzelf ten doel gesteld de komende vier jaar 600 extra verhuisbewegingen te realiseren. De corporatie, actief in De Ronde Venen en Abcoude, gaat daarvoor bestemde huurwoningen verkopen en gericht bouwen aan nieuwe koop- en huurwoningen. Daarnaast investeert Westhoek Wonen de komende jaren in leefbaarheid in wijken en kernen en het isoleren en ventileren van woningen.

Belangrijke doelstelling bij het formuleren van het ondernemingsplan van Westhoek Wonen was dat de ideeën en opvattingen van belanghebbenden de basis vormen van het plan. Huurders van Westhoek Wonen, gemeentelijke bestuurders en anderen hebben in bijeenkomsten meegedacht over de te varen koers. Met succes, want het plan dat er nu ligt kan op brede steun rekenen.

Duw tegen de woningmarkt
Op dit moment wonen te veel mensen in huizen die niet optimaal bij hun woonwensen aansluiten. De woningmarkt is verstopt. Voor veel gezinnen is de kloof tussen een betaalbare huurwoning en een eigen koopwoning te groot. Zij blijven in hun huurwoning, waardoor starters lang op zo’n woning moeten wachten. Ook ouderen zijn een doelgroep die extra aandacht verdient. Zij willen graag zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen. Dat kan als er voldoende gelijkvloerse woningen voor hen beschikbaar zijn. Tot slot moeten er mogelijkheden gecreëerd worden voor gezinnen die graag wat ruimer willen wonen en eigenlijk vast zitten omdat er geen passend aanbod is op de koop of huurmarkt. Westhoek Wonen gaat een aantal stappen nemen om de woningmarkt een duw te geven.

- Verkoop van een bepaald deel van de huurwoningen met garantie tot terugkoop.
- Gerichte ontwikkeling van een gevarieerd woningaanbod met betaalbare huur- en koopwoningen en voorzieningen voor bepaalde doelgroepen.
- Intensieve benadering van huurders om hun wensen met betrekking tot wonen zoveel mogelijk overeen te stemmen met het nieuw te creëren aanbod.
- Gerichte toewijzing van aldus vrijkomende huurwoningen.

Verbeteren van kwaliteit in wijken
Westhoek Wonen verhuurt woningen in een mooie, landelijke omgeving, dicht bij de Randstad. Toch zijn er ook minder positieve geluiden. Jongeren trekken weg, ouderen raken in een isolement door het wegvallen van openbaar vervoer of een gebrek aan voorzieningen en een deel van de mensen ervaart een onprettig gevoel ’s avonds laat. Westhoek Wonen wil daarom de komende jaren (blijven) investeren in voorzieningen als servicepunten, maar ook in buurtfeesten, opruimacties en brede scholen. Hierbij zoekt de corporatie actief naar samenwerking met gemeenten, bewoners en andere betrokkenen. Burgemeester van de gemeente de Ronde Venen, Marianne Burgman, zegt hierover: “Het begint met goed luisteren en dan valt het qua investeren uiteindelijk wel mee.”

Duurzaamheid
Afgelopen jaren zijn de energiekosten jaarlijks met 5 tot 10 procent gestegen. De huurkosten zijn in deze periode veel minder gestegen. Westhoek Wonen gaat nu met medewerking van de huurders investeren in het beter isoleren en ventileren van woningen. Huurders gaan weliswaar een wat hogere huur betalen, maar besparen dat bedrag vervolgens aan energiekosten. Tochtige woningen voorkomen is beter voor de gezondheid en het comfort. Westhoek gaat voor het milieu en voor het comfort én de portemonnee van haar huurders.

Ambitieus
Het ondernemingplan staat vol ambitieuze plannen. Hoewel bouwen een lastig te voorspellen proces is, en het economisch tij niet meewerkt, is directeur Tom Burgers overtuigd van de haalbaarheid van het plan. “Wanneer één traject geen doorgang vindt, compenseren we dat met een ander project.” Het ondernemingsplan is een plan waar men Westhoek Wonen aan mag houden. Burgers: “ Huurders mogen Westhoek altijd aan haar jasje trekken als hun individuele situatie om een oplossing vraagt
Maar laat ik daarbij geen zoete broodjes bakken. Ik ga niet over de hele wereld en fouten uit het verleden kan ik niet altijd meteen rechtzetten. Maar bij Westhoek Wonen staat de deur altijd open voor onze huurders en hun vragen.”

Aan het einde van de bijeenkomst werd aan de aanwezigen gevraagd of zij geloof hadden in de plannen en mee wilden bewegen met Westhoek Wonen. Vrijwel alle aanwezigen maakten door op te staan kenbaar te geloven in de plannen van Westhoek.