Starterslening straks ook mogelijk voor aankoop bestaande woningen

Dinsdag 2 april 2013 heeft het college van burgemeester en wethouders het voorstel om de regeling voor startersleningen aan te passen besproken. Zij hebben besloten de nieuwe regeling voor vaststelling aan te bieden aan de gemeenteraad van april. Na vaststelling in de raad wordt verder uitleg geven over de procedure van het aanvragen van een starterslening.

Wethouder Rik Rolleman: ‘We willen de kansen van starters op de woningmarkt vergroten. Nu is het nog vaak erg moeilijk voor starters op de woningmarkt om een woning te kopen. Met de uitbreiding van de starterslening voor bestaande woningen wordt de woningmarkt voor deze kopers gemakkelijker. Een ander positief effect van de nieuwe regeling is dat het de doorstroming van woningen bevordert. Eigenaren die hun huis verkopen, zijn op hun beurt weer in staat een ander huis te kopen.’

Veranderingen in nieuwe regeling

Met de oude regeling kan er alleen een starterslening aangevraagd worden voor speciaal door het college aangewezen nieuwbouwwoningen. In de nieuwe regeling kan dit voor alle nieuwbouwprojecten en bestaande woningen tot de Nationale Hypotheek Garantiegrens (was in oude regeling tot 208.000). Een andere wijziging is dat de maximale hoogte van de Starterslening wordt vastgesteld op € 40.000. Dit is tot op heden € 41.600.

Rolleman: ‘Een goed voorbeeld van de starterslening is het project starterwoningen in Dorpshaven. Van de 27 starterswoningen die zijn verkocht hebben 21 kopers dit gedaan met een starterslening. Voor dit project staat nog een gedeelte gereserveerd voor de nog te bouwen 54 starterswoningen. Deze reservering is met de Rijksbijdrage goed voor +/- 45 startersleningen en blijft ook bestaan na de invoering van de nieuwe regeling. Het voordeel van de starterslening is dat je pas met rente betaling en aflossing begint na 3 jaar en dat de bedragen afhankelijk zijn van het dan beschikbare inkomen.’

Beschikbaarheid

Het budget dat we als gemeente hebben is niet onbeperkt. Vanuit het gemeentelijk budget kunnen er in ieder geval 9 leningen worden verstrekt. Doordat het Rijk de komende tijd de helft van de lening financiert wordt dit aantal verdubbeld naar 18 leningen. Leningaanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Waarbij het principe geld van op = op. In de komende nota “herijking woonvisie” zal worden aangegeven op welke wijze de startersleningen een aanvullend budget kan krijgen. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan het woonfonds.