Nieuwe puntentelling sociale huurwoningen: geen gevolgen voor huurders GroenWest

Regio - Per 1 oktober 2015 verandert de puntentelling voor sociale huurwoningen. De punten geven de waardering van een woning aan. Deze waardering bepaalt de maximale hoogte van de huur. Omdat woningcorporatie GroenWest relatief lage huurprijzen rekent, heeft dit voor de huurders van GroenWest geen gevolgen. Slechts bij één huurder heeft GroenWest de huur moeten aanpassen. Deze huurder heeft al een brief ontvangen met daarin de nieuwe huurprijs.

Wat is er veranderd?
Een sociale huurwoning krijgt punten voor bijvoorbeeld de oppervlakte van de kamers of het energielabel. Per 1 oktober heeft de overheid de berekening van de punten veranderd. Kort samengevat zijn dit de wijzigingen:

• In de nieuwe puntentelling telt de waarde van de woning (WOZ-waarde) mee.
• Een woning krijgt geen punten meer voor woonvorm, woonomgeving of hinderlijke situaties.
• De schaarstepunten (voor woningen in gewilde wijken) bestaan niet meer.

De wijziging in de puntentelling geldt alleen voor zelfstandige sociale huurwoningen; niet voor kamers of vrije sector huurwoningen.

De huurders van GroenWest betalen minder dan de maximale huur. Gemiddeld bedraagt de huur 70% van wat er maximaal mag worden gevraagd. Daarom leidt de nieuwe puntentelling niet tot aanpassingen van de huren van GroenWest.