Duidelijkheid voor tijdelijke bewoners Wethouder van Damlaan

Deze week hebben bewoners van de Wethouder van Damlaan in Wilnis van de gemeente een brief ontvangen waarin staat wat er met hun woning gaat gebeuren nu die niet gesloopt gaat worden voor de nieuwbouwwijk Marickenzijde. De gemeente, die eigenaar is van de woningen, beëindigt de tijdelijke verhuur per 1 mei 2014 en verkoopt de koopwoningen die vrij van huur zijn. De voormalige huurwoningen gaan over naar GroenWest.

Het college heeft op 2 oktober 2012 besloten de oorspronkelijke opzegtermijn van de tijdelijke huurcontracten van drie maanden, te verlengen tot anderhalf jaar. Dit besluit heeft gevolgen voor de tijdelijke huurders van de Wethouder van Damlaan. Voor elf van de in totaal zestien tijdelijke huurders betekent dit dat zij vóór 1 mei 2014 hun woning moeten verlaten. Voor vijf tijdelijke huurders is een hardheidsclausule van toepassing. Zij kunnen in een woning aan de Wethouder van Damlaan blijven wonen.

Uit gesprekken met de bewoners, voorafgaand aan dit besluit, is gebleken dat de meeste tijdelijke huurders een lange inschrijfduur voor een sociale huurwoning hebben. Er is afgesproken dat de tijdelijke huurders in hun zoektocht naar een andere woning hulp kunnen krijgen van GroenWest. Wethouder David Moolenburgh: "Het is ons bekend dat het vinden van een andere huurwoning in deze regio niet eenvoudig is. Het college heeft daarom besloten de opzegtermijn te verlengen tot anderhalf jaar. Zo hebben elf tijdelijke huurders meer tijd een passende woning te vinden. Voor een deel van de tijdelijke huurders is gebleken dat zij niet beschikken over voldoende inschrijfduur én de zorg hebben voor minderjarige kinderen. De opzegging van de tijdelijke huurcontracten heeft tot gevolg dat deze gezinnen in acute woningnood kunnen komen. We hebben daarom besloten de vijf tijdelijke huurders met de zorg voor kinderen een hardheidsclausule toe te kennen."

Voor de uitvoering van het project Marickenzijde heeft de gemeente in 2007 25 woningen verworven. In de oorspronkelijke opzet zouden in totaal 28 woningen gesloopt worden voor een brede ontsluiting van de nieuwe woonwijk. De woningen zijn ofwel regulier verhuurd, danwel tijdelijk verhuurd als ‘gemeentelijke sloopwoning'. De raad heeft op 8 maart 2012 besloten af te zien van een grootschalige ontsluiting van de wijk via de Wethouder van Damlaan. Daarom worden de woningen niet gesloopt en is er geen belang meer voor de gemeente om de huizen in bezit te houden. De gemeente gaat de voormalige huurwoningen overdragen aan GroenWest voor reguliere toewijzing en de koopwoningen in de verkoop brengen. Hiervoor moeten de tijdelijke huurcontracten worden opgezegd die de gemeente als verhuurder is aangegaan.

Op 29 mei 2012 heeft het college besloten de tijdelijke verhuur van alle koop- en huurwoningen aan de Wethouder van Damlaan te beëindigen met een opzegtermijn van één jaar. Deze opzegtermijn was aanzienlijk ruimer dan de contractueel opgenomen opzegtermijn van drie maanden. De gemeente heeft de bewoners op dezelfde dag over dit besluit geïnformeerd op een bewonersbijeenkomst. Na de gesprekken met bewoners en het doornemen van de persoonlijke dossiers heeft het college dit besluit in heroverweging genomen.

"Het college is zich er van bewust dat alle besluitvorming over de Wethouder Van Damlaan vanaf 2007 tot heden voor alle bewoners grote impact heeft gehad. Dit geldt zowel voor de oorspronkelijke bewoners als voor de tijdelijke huurders", aldus wethouder David Moolenburgh. "Wij vertrouwen er op dat ons besluit nu duidelijkheid geeft voor alle bewoners."

Voor de reguliere huurders verandert er niets. De gemeente draagt deze woningen volledig over aan GroenWest. Zij zijn daarmee vanaf dat moment weer volledig verantwoordelijk voor de woningen en verhuur. De wijziging van de eigenaar/verhuurder heeft geen invloed op het huurcontract en de gehanteerde huurprijs. In samenwerking met GroenWest wil de gemeente de overdracht van de reguliere huurwoningen uiterlijk per 1 januari 2013 afronden.

In de Wethouder van Damlaan zijn vijf koopwoningen in gemeentelijk bezit. Als deze woningen vrij van tijdelijke huur zijn verkoopt de gemeente deze woningen via een makelaar.