College akkoord met grondexploitatie nieuwbouw Marickenzijde

Het college van burgemeester en wethouders heeft een voorstel aan de gemeenteraad aangeboden om een grondexploitatie vast te stellen. Deze berekening biedt financiële kaders waarbinnen het stedenbouwkundige plan voor 498 nieuwbouwwoningen in Marickenzijde wordt uitgewerkt. Met deze opzet kan € 9 miljoen worden bespaard. Het financiële tekort voor de gemeente, zoals berekend door adviesbureau DHV, wordt zo aanzienlijk beperkt. Het college vraagt de gemeenteraad op 5 maart in te stemmen met de grondexploitatie.

Nieuwbouwlocatie Marickenzijde ligt ten noorden van de kern Wilnis. De realisatie van het plan voor deze locatie is verdeeld in twee fasen. In de eerste fase staat vanaf 2014 de bouw van 498 woningen gepland. De gemeente is nu met de ontwikkelaar van de eerste fase in gesprek over een definitief stedenbouwkundig plan voor de nieuwe wijk. Voor de tweede fase staan nog eens 450 woningen op de planning. Het is niet bekend wanneer deze tweede fase wordt gerealiseerd. Dit is afhankelijk van de ontwikkelingen op de woningmarkt. De grondexploitatie die nu door de gemeenteraad wordt behandeld betreft uitsluitend de eerste fase.

Uit de rapportage die adviesbureau DHV in september 2011 heeft gemaakt blijkt dat de planopzet voor Marickenzijde na realisatie zou kunnen leiden tot een verlies voor de gemeente van ruim € 13 miljoen. Dit verlies is met dit voorstel terug gebracht tot ongeveer € 4 miljoen door wijziging van een aantal uitgangspunten. Zo wordt voorgesteld om de Wethouder van Damlaan niet in te richten als hoofdontsluitingsweg maar de belangrijkste verkeersaansluiting van de wijk aan te leggen via de Mijdrechtse Dwarsweg. Uit onderzoek is gebleken dat verkeer zich ook op deze wijze zonder problemen kan verplaatsen. Daarnaast wordt bespaard door het vervangen van bruggen door zogenaamde ‘duikerbruggen'. Dit zijn buizen onder straat die watergangen met elkaar verbinden.

"Marickenzijde wordt ingericht met natuurvriendelijke oevers. Dit is een van de kostenbesparende aanpassingen die tegelijkertijd karakter en kwaliteit aan de wijk geven. Dat zijn oplossingen waar ik me hard voor maak. Zo zijn we kostenbewust én waarborgen we de stedenbouwkundige kwaliteit, veiligheid en bereikbaarheid in het project" aldus wethouder David Moolenburgh.

Op www.derondevenen.nl onder leven en werken, Projecten, Marickenzijde vindt u de laatste informatie over dit project. Wilt u op de hoogte blijven? Geef uw e-mailadres dan door aan projecten@derondevenen.nl.