Senioren willen eigen wooncomplex realiseren

Afgelopen vrijdag heeft de groep CPO Abcouderen een schetsontwerp gepresenteerd aan raadsleden van D66 en VVD. Het schetsontwerp - een zogenaamde Ruimtelijke Verkenning- betreft een wooncomplex van 17 woningen met gemeenschappelijke faciliteiten, op een terrein aan de Angstel ter hoogte van het Abcoudermeer.

De woningmarkt zit op slot. Vooral starters en senioren kunnen heel moeilijk een passende woning vinden. Als senioren kleiner gaan wonen helpen ze de doorstroming op gang te brengen, omdat ze vaak een passende eengezinswoning achterlaten. Maar, die kleinere en geschikte seniorenwoningen zijn er niet. In Abcoude komen die er wel, als het aan de groep CPO Abcouderen ligt. In eigen beheer, zonder een projectontwikkelaar.

Wat willen ze bouwen:

De bebouwing bestaat uit een 17-tal individuele appartementen aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte, een hobbyruimte en logeerkamers en een gemeenschappelijk erf. Het geheel is ondergebracht in 3 verschillende volumes van 1 of 2 lagen met een kap, onderaan tegen de dijk gevleid. Het doet denken aan de boerderijen met woning, bijgebouwen en omringend erf, die zo sterk het dorpse karakter van Abcoude bepalen. De overgrote meerderheid van de ruimte blijft open en zou een belangrijker functie voor de omgeving kunnen krijgen met b.v. een boomgaard en een dierenweitje.

Midden in de samenleving.

Om zo lang mogelijk zelfstandig te kunnen functioneren is een korte afstand tot de winkels met dagelijkse voorzieningen van groot belang. Daarom hebben de initiatiefnemers gezocht naar een locatie dichtbij de dorpskern. Ze denken een geschikte locatie te hebben gevonden aan de rand van de wijk de Meerlanden, grenzend aan de Voetangelweg. Het is een perceel grasland dat eigendom is van de gemeente.

Op dit moment staat het bestemmingsplan geen bebouwing toe.

De initiatiefnemers willen daarom graag snel met de gemeente om tafel om te zien welke stappen moeten worden gezet om groen licht te krijgen. Zodra dat duidelijk is gaan de initiatiefnemers verder met het vormgeven van de toekomstige samenwerking. Misschien wordt het een wooncoöperatie, die de woningen gaat verhuren. Dat is ook een instrument om de appartementen voor de doelgroep beschikbaar en betaalbaar te houden. Maar daar zijn nog geen besluiten over genomen. Mogelijk wordt het een koopconstructie, waarbij de toekomstige bewoners de overwaarde uit de bestaande woning inbrengen aangevuld met een hypotheek. De Rabobank wil in ieder geval meedenken over de financiering.

Wat is CPO Abcouderen

CPO Abcouderen is een initiatief van Abcouwse senioren, die in eigen beheer appartementen wil bouwen voor vitale senioren met een middeninkomen. CPO staat voor ‘’Collectief Particulier Opdrachtgeverschap.’’ Dat betekent dat een groep particulieren in gezamenlijkheid contractueel een opdracht geven aan een architect en aannemer voor de bouw van meerdere woningen voor eigen gebruik van die opdrachtgevers. Dus zonder tussenkomst van een projectontwikkelaar. Er zijn in Nederland tal van mooie voorbeelden, zoals Het Kwarteel in Culemborg, Zeisterwerf in Zeist en het vergelijkbare Knarrenhof in Zwolle. Een CPO ontwikkelt in eigen beheer levensloopbestendige en gemeenschappelijke huisvesting, gecombineerd met onderlinge steun en zorgzaamheid. Zo wordt zo lang mogelijk voorkomen dat ouderen afhankelijk worden van zorginstanties. Het maakt dat ouderen, met al hun levenservaring en expertise, actief deel kunnen blijven uitmaken van de lokale samenleving.

D66 en VVD steunen het initiatief

VVD De Ronde Venen en D66 De Ronde Venen volgen deze initiatieven al enige tijd. Deze partijen zien dat het moeilijk is om de medewerking te krijgen van de gemeente. Steeds opnieuw moet de CPO op zoek naar een andere locatie. En steeds weer wordt er een nieuwe hindernis opgeworpen. 

Rob Evers (VVD): ” Deze groep ouderen verdient vanaf nu serieuze medewerking. Met advies over ruimtelijke inpasbaarheid, eventuele begeleiding met participatie van omwonenden en het of, en zoja onder welke voorwaarden de grond ter beschikking zou kunnen worden gesteld. Als dat duidelijk is dan kunnen de plannen verder worden uitgewerkt.”

Meindert Brunia (D66): ”De ruimtelijke verkenning die we hebben gekregen ziet er mooi uit en laat zien dat de bouwwerken inpasbaar zijn in de overgang tussen de bestaande bouw en het landelijk gebied. De beoogde ontwikkeling past ook binnen de zogenaamde ‘’rode contour’’ waarbinnen volgens de provincie bouwen in principe mogelijk is. Maar het bestemmingsplan laat het niet toe.” “En voor veel inwoners horen de stukjes groen bij het dorpsbeeld. Daarom wil D66 een inwonerspoll over de keuze tussen seniorenhuisvesting of groen.”