Makelaar Martine van Acker is nu ook woningmarktconsultant

Stel, een projectontwikkelaar of gemeente wil woningen bouwen op een oude fabriekslocatie. Welke woningen passen daar? Moet de bestemming veranderd worden? Met welke milieuwaarden dient rekening te worden gehouden? En in welke prijsklasse kunnen de woningen het best worden gepositioneerd? Als woningmarktconsultant kan Martine van Acker overheden, woningbouwcorporaties en projectontwikkelaars nog beter adviseren.

Tekst Rosanne Kok - Foto Patrick Hesse

Makelaar én juriste Martine van Acker zit al meer dan 25 jaar in het vak. Ze is een bekend gezicht in Mijdrecht en omstreken en heeft door de jaren heen al ongelooflijk veel klanten begeleid in de aan- of verkoop van een woning. En dat vak is haar op het lijf geschreven. Ze houdt van de dynamiek, de snelheid en het bijstaan van haar klanten in alle emoties die de aan- of verkoop van een woning teweeg brengt. Het vak van de makelaar is altijd in beweging en in ontwikkeling. En zo is Martine zelf ook: leergierig, nieuwsgierig en altijd in voor groei. Zodoende koos zij vorig jaar voor een opleiding tot woningmarktconsultant aan de Academie voor Vastgoed.

Deze opleiding is bedoeld voor erkend makelaars en ambtenaren die zich willen specialiseren in het traject van de projectontwikkeling. “Als woningmarktconsultant loop je al in een heel vroeg stadium met een gemeente, woningbouwcorporatie of projectontwikkelaar mee”, legt Martine uit. “Je doet onderzoek en stelt een uitgebreid rapport samen. Je start met een gebiedsanalyse; wat is de historie van het gebied? Waar moet je mogelijk rekening mee houden? Vervolgens komt een analyse van de doelgroepen die voor het project in aanmerking komen. Welke behoeften hebben zij? Wat is het financiële kader wat daarbij past? Ook het juridische deel is ontzettend belangrijk. Moet de bestemming worden veranderd? Kan dat eigenlijk wel? Door aan de voorkant veel onderzoek te doen kunnen we de wens van de consument koppelen aan de ontwikkeling. En zo maken we een zo succesvol mogelijk plan. Dat we vervolgens al makelaar natuurlijk graag willen verkopen!”

Martine volgde de opleiding naast haar gewone werk en dat viel soms best zwaar. “Het maakt mij extra trots dat ik toch heb doorgezet”, zegt zij. “Met deze papieren op zak kan ik een mooie bijdrage leveren aan de vraag hoe we ons dorp nóg mooier kunnen maken. Bovendien breiden we hiermee ook onze opdrachtgevers verder uit; particulieren konden we natuurlijk al begeleiden in de aan- en verkoop van hun woning; maar als consultant kan ik nu ook overheden, woningbouwcorporaties en projectontwikkelaars begeleiden in een succesvol voorbereidingstraject. Dat vind ik een heel gave mix.’’

Het Oosterland

Eén van de projecten waarin Martine al direct haar nieuwe kennis en vaardigheden kan toepassen, is Het Oosterland in Mijdrecht. “We leggen nu de laatste hand aan de plannen en ik merk dat ik daar nu anders naar kijk. Hoeveel twee-onder-een-kap woningen bouwen we? Is dat wel verstandig? Is daar wel behoefte aan? Met mijn opleiding tot woningbouwconsultant kan ik die cijfers en data onderbouwen en toepassen in een advies. Het wordt een heel gaaf project en ik kan niet wachten tot we de woningen kunnen presenteren.’’

Contact met Martine van Acker van VIDA makelaars?
Martine@vidamakelaars.nl
0297 212987  -   0650554835