Nieuw systeem woonruimteverdeling regio Amsterdam succesvol

Het nieuwe woonruimteverdelingssysteem, gestart op 16 januari 2023, blijkt effectief te zijn. Uit de jaarrapportage Woonruimteverdeling in de regio Amsterdam 2023 blijkt dat woningzoekenden nu meer invloed hebben op hun kans om een woning te vinden. Ze kunnen zoekpunten verzamelen door actief te zoeken en situatiepunten en startpunten aanvragen als ze daarvoor in aanmerking komen. Hierdoor kunnen ze hun positie op de ranglijst verbeteren. 

Nieuw puntensysteem voor sociale huurwoningen

Woningen die via WoningNet en Woonmatch in de woningmarktregio worden aangeboden, worden nu toegewezen op basis van het aantal punten dat een woningzoekende heeft opgebouwd. Eerder werd alleen gekeken naar de inschrijfduur. Het nieuwe systeem geldt voor de gemeenten Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland en Zaanstad. 

Meer woningen naar woningzoekenden die het hard nodig hebben

De jaarrapportage over de verhuur van sociale huurwoningen in 2023 is in opdracht van de gemeenten en corporaties in de regio door de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) opgesteld. Hierin staat op regionaal en op gemeentelijk niveau informatie over onder meer het aantal toewijzingen, de verhuizingen en slaagkansen voor verschillende doelgroepen en type woningen.

Stijging aantal actief woningzoekenden

In de rapportage over het eerste jaar blijkt dat het aantal actief woningzoekenden, iemand die in het afgelopen jaar minimaal één keer op een woning via WoningNet of Woonmatch heeft gereageerd, met 21% is gestegen. In 2023 nam het aantal actief woningzoekenden in de regio toe van 119.000 naar 144.000. Het aantal keren dat een woning geweigerd wordt, is afgenomen van 8 naar 3. In de hele regio Amsterdam is de gemiddelde wachttijd gedaald van 13,4 naar 12,1 jaar. Doordat er veel meer actieve woningzoekenden zijn, is de slaagkans rond de twee procentpunt afgenomen.

Sterke stijging actief woningzoekenden en verhuringen in Uithoorn

Wethouder Ferry Hoekstra: “Het nieuwe woonruimteverdelingssysteem heeft in het eerste jaar na invoering geleid tot een sterke stijging van het aantal actieve woningzoekenden en een daling van het aantal weigeringen. In tegenstelling tot de daling van het aantal verhuringen in de regio, is het aantal verhuringen in Uithoorn juist gestegen. In 2023 zijn er meer woningen toegewezen aan woningzoekenden uit Uithoorn, namelijk 141 woningen ten opzichte van 131 woningen in 2022. Dit toont aan dat het nieuwe systeem zijn vruchten afwerpt en meer woningzoekenden aan een woning geholpen zijn.”

Meer starters, minder doorstromers

De stijging van het aantal actief woningzoekenden werd verwacht, omdat actief zoeken in het nieuwe systeem wordt beloond met zoekpunten. Dit resulteert in langere kandidatenlijsten per woning en een lagere positie op de ranglijst voor veel woningzoekenden. Naar verwachting zal de positie van woningzoekenden die actief blijven zoeken en punten opbouwen de komende jaren verbeteren.

Starters, die geen zelfstandige huurwoning achterlaten, hebben met het nieuwe puntensysteem een grotere kans op een sociale huurwoning. In 2022 werd 46% van de woningen toegewezen aan starters uit de regio groot Amsterdam. In 2023 is dit percentage gestegen naar 49%.