Projectleider Gebiedsontwikkeling

Projectleider Gebiedsontwikkeling
36 uur per week / vacaturenummer 25.97

Onze gemeente groeit. We werken concreet aan de bouw van 48.000 woningen in onze dorpen. Dat gebeurt op kleine én grotere locaties. Ben jij de projectleider die ervoor zorgt dat de gemeentelijke belangen bij onze ruimtelijke projecten geborgd zijn? En dat die projecten uiteindelijk ook echt van de grond komen? Zo ja, dan zijn we op zoek naar jou!

Jouw baan
Onze gemeente heeft grote ambities als het gaat om het realiseren van de woningopgave, en de Projectleiders Gebiedsontwikkeling vormen een essentieel onderdeel van het verwezenlijken van deze doelen. Als Projectleider Gebiedsontwikkeling kom je terecht in een dynamische omgeving, waar nauwe samenwerking met andere vakafdelingen én externe partners zoals ontwikkelaars centraal staat.

Je verantwoordelijkheden zijn divers en uitdagend. Je organiseert alle processen die nodig zijn voor de ontwikkeling van nieuwe woningbouwlocaties en zorgt dat deze vlot en zorgvuldig verlopen. Je zit in de kern van het proces: van de vroege voorbereidingsfase tot het begeleiden van complexere trajecten waar politieke gevoeligheden spelen. Je voert overleg en onderhandelingen met marktpartijen om de voortgang te borgen, en je werkt aan het vormgeven van ontwikkelafspraken en samenwerkingsconstructies.

Omdat je te maken hebt met grote en soms politiek ingewikkelde projecten, is goede communicatie essentieel. Je onderhoudt intensief contact met bewoners en belanghebbenden, organiseert bewonersavonden en voert indien nodig keukentafelgesprekken. Ook geef je heldere presentaties aan de wethouder en andere bestuurders, waarbij je het speelveld goed weet uit te leggen en verschillende belangen scherp kunt duiden.

Verder ben je verantwoordelijk voor:

• Het opstellen van ontwikkelkaders of ruimtelijke visies voor jouw gebiedsontwikkelingen.
• Het opstellen van college- en raadsvoorstellen die richting geven aan besluitvorming.
• Het adviseren van de portefeuillehouder en het college; bij jouw projecten ben jij hét aanspreekpunt.
• Het aansturen van de interne projectgroep zodat collega’s uit verschillende vakgebieden (zoals beheer openbare ruimte) goed zijn aangehaakt.
• Het schakelen met externe partners en ontwikkelaars in trajecten die soms omvangrijk kunnen zijn, zoals woningbouwopgaven met meerdere honderden woningen.

Naast je inhoudelijke rol begeleid en adviseer je junior Projectleiders Gebiedsontwikkeling, waarmee je bijdraagt aan de ontwikkeling van het team. Je werkt in een organisatie waar we korte lijnen hebben, snel schakelen en waar je als projectleider een grote mate van verantwoordelijkheid én ruimte krijgt, iets wat bij een middelgrote gemeente extra zichtbaar is.

Jouw team
Binnen het team Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed ga je deel uitmaken van een gedreven en enthousiast team dat niet alleen hard werkt, maar ook plezier beleeft met elkaar. Samen zetten we ons in voor de gebiedsontwikkeling van de gemeente, het grondbeleid, en het beleid, beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed. We streven ernaar om met een goede dosis teamspirit en positieve energie onze taken uit te voeren en de doelen te bereiken. 

Jouw leidinggevende
Wij vinden het belangrijk dat jij nú al een inschatting maakt of onze stijl van leidinggeven bij jou past.

Onze vijf zekerheden; je teammanager…

1. geeft jou veel verantwoordelijkheid. Je hoort dus niet wát je moet doen maar waar we naartoe onderweg zijn. Aan jou de taak om dat te vertalen in je werk en dat van je team;
2. verdeelt de aandacht over maximaal 20 teamleden. Zo weet je zeker dat je geen nummer bent;
3. leeft voor efficiënt werken. Dus zetten we je niet onnodig veel in de cc of in lange en/of doelloze vergaderingen;
4. staat voor je klaar. We zijn een lerende organisatie. Coaching en feedback is een vast onderdeel in de gesprekken met je leidinggevende. Want naast het werk staat ook persoonlijke ontwikkeling centraal;
5. bewaakt de balans formeel/informeel. Bij ons gaan werkplezier, goede sfeer en topprestaties samen.

Spreekt dit je aan? Lees dan verder!

Onze organisatie
Tegelijk met het dagelijkse werk bouwen we samen aan onze organisatie. Ons gemeentehuis is daarom de ontmoetingsplek voor doeners, denkers en regelaars. Daar en vanuit huis doen wij er alles aan om ervoor te zorgen dat iedereen in onze gemeente juist en snel is geholpen. Gaat dat vlekkeloos? Nee, maar daar leren we van! Iedereen die bij ons werkt begrijpt bovendien dat we dit alleen bereiken in samenwerking met elkaar en de omgeving.

Jouw deskundigheid
Je hebt meerdere jaren ervaring als Projectleider Gebiedsontwikkeling binnen een gemeente en hebt bij voorkeur aan grotere woningbouwprogramma’s gewerkt (denk aan projecten met honderden tot duizenden woningen). Je weet hoe politiek-bestuurlijke trajecten verlopen en beweegt je soepel binnen dit speelveld; schakelen tussen verschillende belangen gaat je goed af.

Opleiding en ervaring van onze ideale kandidaat:

• Je hebt WO werk- en denkniveau.
• Je hebt ruime kennis van gebiedsontwikkeling en weet hoe voorbereidingsfasen, anterieure overeenkomsten en samenwerking met ontwikkelaars verlopen.
• Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en kunt complexe informatie begrijpelijk maken voor bestuurders, bewoners en partners.
• Je bent een stevige gesprekspartner voor de wethouder en functioneert goed in politiek gevoelige context.
• Je kunt helder sturen op planning, financiën en voortgang, ook in grote trajecten.
• Je voelt je thuis in een omgeving waar pragmatisch wordt gewerkt en waar je verantwoordelijkheid krijgt. 
• Je hebt ervaring bij een kleinere of middelgrote gemeente.

Salaris en arbeidsvoorwaarden
Als jij je bij ons inzet voor de samenleving, staat daar uiteraard iets tegenover. 
Wij bieden een arbeidscontract voor een jaar met uitzicht op een vast contract. Het salaris is afhankelijk van opleiding en ervaring maximaal € 7.128 bruto per maand (functieschaal 12), bij een 36-urige werkweek. 

Naast je salaris ontvang je een vrij besteedbaar budget: het Individueel Keuzebudget (IKB). Dit is 17,05% van je salaris en salaristoeslagen. Met dit IKB regel je bijvoorbeeld extra verlof, een opleiding of je laat het maandelijks uitbetalen. Op www.caogemeenten.nl lees je hier meer over. Daarnaast ontvang je € 500 bruto extra per jaar bij het IKB. Dit bedrag geldt bij een 36-urige werkweek.

 

Gemeente De Ronde Venen
Ons gemeentehuis staat in Mijdrecht. Dat is één van de 8 prachtige dorpen die onze gemeente rijk is. In totaal wonen er 45.000 inwoners maar nog veel meer mensen zijn er dagelijks voor werk, ontspanning en recreatie. We dragen ons steentje bij aan de lokale samenleving door het college en de gemeenteraad optimaal bij te staan. Wil je meer over ons weten, kijk dan op: www.werkenvoorderondevenen.nl en/of bekijk ons filmpje.

Geïnteresseerd?
Reageer dan via onderstaande sollicitatiebutton. Wil je eerst meer informatie? Bel dan met Marcel Tromp, Teammanager team Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed, 06 30 23 71 38. 

Uitsluitend reacties via Werken in het Westen nemen wij mee in de sollicitatieprocedure.

Wij stellen acquisitie naar aanleiding van deze advertentie niet op prijs.  

Solliciteer direct

Contactpersoon:
Marcel Tromp
Mijdrecht